2017年，六安开启旧城改造，拆迁地块不断，城区采取棚户区改造货币化安置以及拆迁的货币补偿证策，加大了居民对住宅产品的购买能力，群众刚性需求大。市本级2017年计划征迁总面积87.36万㎡,棚户区改造类为15个，其中已有5个已在2016年提前完成，征迁带来了部分房产市场需求。
返乡置业需求。
六安交通网络的发展，使返乡置业更加容易，为了改善家中老人及孩子的生活条件，返乡置业群体是常住人口之外的主要房产市场消费力量。 2016年末，六安市户籍人口710多万，而常住人口仅477.2万人。这表明六安有几百万的在外务工人员，每年大批的外出工作人员，返乡置办房产的推动也是六安房市增长的因素。
各大板块区位优势明显，潜力待开发
目前，证务区及市中心、城北板块是市民购房首选之地，这两处地方是发展成熟、配套设施完善，资源比较充足的地区，楼盘库存处于紧缺状态。城东及东部新城、城西板块分别受“合六同城化”、城市快线的影响，具有长远的发展潜力，也广受市民看好。
证务区及市中心是六安市的中心城区，是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区。目前仅长安城、碧桂园置地中央公园、和谐名城、安兴正和城、淮矿东方蓝海主力5盘有房源在售，楼盘都处于库存紧缺的状态。
城北板块是六安市未来的发展规划积极区域，城市发展向北倾斜。另外大城北学区云集，有六安一中、皋城中学等名校，加之老城区配套成熟，房价抗跌，是不少六安本土购房者的首选。
城北区域不仅有恒大御景湾、太古光华城、明月港湾雅苑等楼盘；还吸引大批知名房企入驻，如碧桂园、海心沙、柏庄等房企，加快了城北板块的房产市场发展。
