近年来，鹤山市积极推动工业用地升级改造，以“工改工”盘活低效用地，促进产业园区转型升级，助推制造业高质量发展。“感谢税务部门及时为我们解答了改造中涉及的难点问题。”桃源镇长江工业园“工改工”项目开发商、鹤山市合景生辉房地产开发有限公司负责人李二仔说道。
桃源镇长江工业园位于鹤山市桃源镇中心村委会辖区内，2021年4月被列为江门市“工改工”升级改造试点园区之一，升级改造前是典型的村级工业园，整体建筑质量偏低，厂房多为一层简易厂房，产业层次偏低，环境简陋、缺乏公共配套服务设施。“工改工”项目改造模式多样，涉及的纳税主体和参与者众多，税费测算较为复杂，为了让改造各方明晰税收成本，鹤山市税务部门选派业务骨干，前往项目所在地开展实地调研，结合园区实际，整理、汇总相关税费优惠证策，详细分析各环节涉及到的涉税费业务，帮助园区厘清项目各方的涉税信息，对不同模式的不同税费进行快速测算，提醒园区尽快做好税务统筹。
“在税务部门的帮助下，我们梳理出一套‘长江模式’：一方面完善用地手续，以‘集体转国有’的方式腾出空间并进行出让；另一方面把上述土地的出让返还补偿款转回给土地拥有方——桃源镇中心村委会竹山村和中心村委会禾昌合村。”李二仔表示，税务人员上门辅导村委会和村民使用电子税务局进行申报缴税，用足用好税收优惠证策，帮助其享受税费优惠减免6.5万元。“如今我们在税务处理上的思路明确了，可以把更多的精力放到项目建设和招商工作之中，积极和来自深圳、东莞、张家港的优质项目洽谈进驻事宜。”合景生辉公司财务负责人李智鸿说。
经过两年多时间的改造，长江工业园现拥有现代化的标准厂房，电力、通信、供水排水管网等基础设施配套齐全，吸引了广东省亿昌医疗模具科技有限公司、江门嘉钡电子科技有限公司等企业项目进驻，总投资达5.1亿元，逐步发展成为以智造厂房等新兴产业、新型材料和先进装备制造业为主、集研发、生产、销售、服务于一体的产业集聚园区，用“工改工”闯出高质量发展“弯道超车”的新路。“企业引进来了，服务园区再造税收指引也及时送到了我们手上。”李智鸿说，为进一步营造园区优质营商环境、写好村改“后半篇文章”，税务部门紧密关注园区发展动态，第一时间传递税收新证，为园区招商引资、引入税源提供个性化证策辅导和税费服务，促进园区企业做大做强。
下阶段，鹤山市税务局将牢牢把握鹤山纳入省承接产业有序转移主平台的机遇，持续做实做细做好税收服务，结合2023年“便民办税春风行动”，落实好五批109条便民利民惠民税费服务举措，加快推进产业园区转型升级改造工作，为鹤山高质量发展贡献税力量。
