房姐从第三方报告见到3月惠州成交数据，就惠城+仲恺而言，其实能走量仍然是那些项目。

惠城市场

分为三大部分，一个泛江北片区，一个泛金山湖片区，另外一个中间地带。

先说泛江北片区，供应量在江北大后方，以星河项目为代表。

卖得最好并不是金裕星河丹堤或者星河天璨，而是星河传奇。

星河传奇，对于住惯市区的人来说，那是偏僻的汝湖，可是人家照样卖得动。毕竟从惠民大道一路畅通无阻，也没哪个新盘有40万方，也没有像它那样低价，最低做到8800元/㎡。

在售栋数：4/栋 5栋/13栋/8栋（装修）

在售均价：9000多元/㎡

在售面积：89-98-105-125－140㎡

房源情况：5栋、13栋少量带装修货量，4栋、8栋新品货量充足。

优惠方案有两种，要么送首付，要么打折，另外加一万还送车位。今日刚刚推出针对8栋限10名额，送总价10万软装+家电。

这4月份，泛江北楼盘新动态：

江茂华府：

折后6900元/㎡起

在售栋数：一期1-5-6栋

在售面积：81-90-100-110-123平

江滨华府：

折后均价：5900起

在售栋数：三期四期（洋房+别墅）

在售面积：洋房87-138平，别墅230-370平

梵高的花园推出50套工抵房，单价去到9字头，首付可以做到10万起。建面有113-147平，具体房源，可以私聊房姐团队，有价格表。

另外，泰丰千湾汇复工后，也值得去看看，毕竟5月就能收楼。建面为128㎡-134-143㎡，在售价格12000-13000元/㎡。

泛金山湖片区

从3月网签显示，在top10榜单中德威江誉城和华润曦江润府均上榜。这两个开年带头降价的楼盘，还是抢在别人前面。

据这段时间，房姐的观察，以刚需户型走量为代表，未来花园以工抵房的名义，毛坯价8字头，带装修9字头，每周走量也是挺好。需要房源价格表，可以私聊房姐团队。

华润曦江润府折后均价：8XXX元起，一成首付，延期3个月，分三次还款，最后一笔六月底要交完。建面98-168㎡，以特价房的形式公布房源。

以品质走量仍然是隆生鹿江花园，价位是片区最高。主推7栋，其他栋也有尾货，建面106-116-127㎡-150㎡，折后最低12000元/㎡，另外还送五万车位抵扣券。

仲恺方面

房姐了解到的数据，卖得好是壹城中心和星河冠誉府。星河臻誉府受到前期的负面影响，真的把陈江中心区热点推送给了壹城中心。

另外，3月份仲恺市场出现一个黑马项目，就是昊艺尚苑，位于潼桥，开盘即贱卖，推出第5栋，折后均价7300元㎡首开送精装修，面积79-88㎡3房，107-109㎡4房。

需要了解项目，私聊房姐团队。

壹城中心，目前在售11期的1栋、2栋、10栋、7栋、8栋（带装修），面积为88-98-114-124-140㎡，可以0首付上车，折后单价在10200元/㎡。

星河冠誉府，在售A1-6栋，两梯五户，还有A11栋，面积为87-88-101-115-140㎡，折后均价：98xx起，还送车位。A8栋是公寓：35-59㎡，37层。

还有，隆生仲恺花园打出7800元/平，也是能走些量。

所以，其实发现，每个区域能走量就是那几个热盘。 博罗方面可以看看中洲半岛城邦，实在要便宜可以找新城两个项目。

惠湾市场，能走量就是万科文瀚花园和泰丰牧马湖。

至于，你们需要什么动态，想找怎么样的楼盘，都可以私聊房姐团队，扫下面的二维码给你们发资料包。

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