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  谢国忠最新言论,谢国忠最新言论2017楼市出现崩盘。他曾因成功预言1997年亚洲金融危机而名声大噪,也曾预测A股会在2008年从6000多点跌至2000点而备受关注,还于2009年预测世界在2012年遭遇经济危机。

  但这些成就,都不如他多年来唱空楼市却屡屡落空的经历出名,他也因此被网友戏称为“空军一号”、“末日博士”——他就是独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠。

  近来,中国流动性紧张,谢国忠似乎重新找到了唱空楼市的契机。在同济大学MBA项目20周年庆典活动、陆家嘴论坛等多个公开场合,谢国忠再次发表唱空楼市言论。他预计,中国的泡沫将在数月内破裂,最长不会超过一年,这些都来源于致富欲望以及超额货币。

  “我错的时候我会承认”

  问:你近日预计中国房地产泡沫将在数个月内破裂,最长不会超过一年。做出判断的依据是什么?

  谢国忠:我没说过这番话,只是说中国房地产未来长期会下滑。它是在货币超发以及其他力量共同作用下上涨的,而证府还要控制货币超发,防止人民币崩盘,所以,房地产长期会下滑。但是,房地产不会暴跌。

  问:某专业机构6月发布数据显示,百城房价连续12个月环比上涨,你却说房价要下跌。

  谢国忠:房价既不涨也不跌的理想状态,是证府永远的愿望。其实,像北京、上海许多核心地段的房价已经开始下跌,房子都卖不出去。

  问:你从2004年开始预测走势,几乎全是预测,却从没准确过。

  谢国忠:我始终强调泡沫。2004年10月份的时候,我说的是上海房价会在2005年6月大幅下滑,没说全国。得出这一结论的原因是我看到在上海买房的以外国人为主,而当时美联储把美元利率提高了3%以上。房地产一般在大幅度加息的情况下就会暴跌。

  实际上,在2005年5月,上海房地产价格见顶,至年底,房价下滑近一半。但是,官方统计时没有这个数据。

  问:此后,上海以及全国房地产价格都在上涨,你说的泡沫在哪里?

  谢国忠:2007年年初,我曾说“上海房价要涨了”,这次是跟全国房价一起涨。证府控制着土地以及银行,而卖地正是证府融资的重要渠道,加上人民币超发,房价肯定上涨。同时房地产本身具有投资价值,投机者不断抬高房价,像“击鼓传花”游戏,楼市的泡沫便越吹越大。

  问:你觉得自己对中国房地产的预测,对的时候多,还是错的时候多?

  谢国忠:我错的时候我会承认,会写在文章里,解释自己什么时候错了,为什么错了。之前我原以为2013年是中国楼市的拐点,后来我在2011年的秋天写文章预测2012年是拐点,事实上我是正确的。

  “我觉得没必要买房”

  问:有报道称,你的一个同学在2004年读过你的“泡沫即将破裂”后,没有买房。之后房价一路上涨,后来这位同学见到你说“因为你,失去20%的收益”,是真的吗?

  谢国忠:他没有买房应该是对我的误解。我在2004年开始说中国房地产存在泡沫,但泡沫并不意味着房价会跌。他带着情感色彩去看这个泡沫,正面的看法会去炒房,负面的看法,会以为房价会掉。我当时预计上海房价2005年6月会跌,事实上当年的房价跌了很多。我自己在2006年初就买了房自住。

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