裕隆基地产公司二手部总经理吴名鸠表示，有些网站的数据是对房源信息的综合统计，如果发布的房源信息是业主最近委托的，那么，这些数据大致能反映市场的情况。

　　“一般来说，由于买方和卖方会讨价还价，所以实际成交价往往会略低于发布价，每平方米大概会少几百元到上千元。”嘉毅地产良化店的置业顾问伍先生说。

　　大多二手房置业顾问都表示，一手房由于情况简单，容易统计均价，而二手房的情况比较复杂，差异性较大，涉及到是否装修、楼龄等问题，因此价格较难统计，所以，很多网站公布的数据只能作为参考。

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