2013年，李亚鹏作为"开发商"的第一个项目"雪山艺术小镇"为他吸引了足够的目光，也给予了他足够的教训。但李亚鹏与地产行业的牵绊却仍没有停止。
2016年4月26日，河南中书置业有限公司（以下简称"河南中书置业"）成立，注册资本1亿元。中书控股持股30%，北京中书资源投资有限公司（以下简称"中书投资"）持股70%，认缴出资时间为2026年。至此，李亚鹏的中书控股开始了与河南中牟县的频繁"互动"。
2017年12月8日，郑州·中国文谷项目在郑州国际文化创意产业园正式启动，总投资约30亿元，占地约500亩，包括"中国书院小镇""艺莲文创小镇""泰迪城"三大板块。官方给出的通稿称："中国文谷项目由北京中书控股集团投资建设，主要结合传统艺术与现代艺术打造培德国际学校、培德耕读村落、文谷集聚区、中国书院酒店、COART商业区等。"
但据记者查阅工商信息发现，早在2017年3月28日，河南中书置业已悄然"易主"，河南威联企业管理咨询有限公司（以下简称"河南威联"）承接了中书控股的全部股份以及中书投资的部分股份，成为了持股75%的控股股东，认缴出资额7500万元，认缴时间2026年。而经过多层股权穿透，河南威联的实际控制人为重庆某地产集团股份有限公司。
2017年6月6日，郑州中书资源企业管理有限公司、郑州中书道禾教育信息咨询有限公司、郑州中书艺莲文化传媒有限公司和郑州中书酒店管理有限公司同时注册成立，且通过层层股权穿透，实际控制人均为张萍。
时至今日，由河南中书置业开发的金科博翠小镇尚未开盘。
2017年11月2日，霍尔果斯中书资源文化产业发展有限公司、霍尔果斯艺莲文创科技有限公司注册成立，实际控制人均为张萍。
2018年5月10日，总投资约61亿元的赣州·中国文谷项目作为赣州10个重大文化产业项目在深圳会展中心签约。由北京中书资源投资有限公司打造的赣州·中国文谷项目，占地面积约800亩，主要开发建设书院小镇板块、COART艺术小镇板块、Wonteddy奇萌泰迪城等。
看似找到了可复制模式的中书控股，其资本版图似乎还在继续扩充。但李亚鹏曾亲自操盘的第一个作品——"雪山小镇"，却因曾经的运营混乱、输血关联公司等沉疴，仍深陷困境艰难求生。至于因"雪山小镇"而起的4750万余元"债"，也不知何时还清。
10年前，2008年11月3日，李亚鹏在云南丽江古城区市场监督管理局登记成立了雪山公司。10年后，李亚鹏仍然在资本江湖中"无法挣脱"。
资本江湖亦有其"规矩"要遵守，在法律面前，"欠债"是要还的。
