不过，稍微遗憾的是，虽然光着屁股跑得快，但是毕竟跑得再快对于基础设施各方面的建设也还是需要有漫长的等待。现在我们能看到的是，南沙大部分地区也都还是绿油油一片，佛山和珠海自己也还在发展之中，产业、人口外溢的情况并不明显。中山要完全靠它们外溢带来发展还真不知道要等到什么时候去了。毕竟单看这绿油油一片，从第三世界一下子奔到第一世界，难度也是很大的。
在这里相信很多人也只能希冀深中通道周边的机会了，不过深中通道建成都要等到2024年了，毕竟还是一条高速路，虽说此前也传过中山和深圳要通地铁，不过想想中山的地铁规划的7条线都要到2050年才建完，更遑论随着交通完善所带来的的其他基础设施、经济、人口的发展还需要多长时间了。如此漫长的等待想想也都是一种煎熬。所以如果你真要在中山买房，这些方面就不得不考虑了。不过我们把目光放远一点，作为粤港澳的中心地带，随着交通、基础设施等各方面全部建设起来，未来整个中山绝对是潜力十足的。
而来看惠州这边其实也面临和中山同样的问题，一方面幅员辽阔，说明还有很多周边"穷亲戚"要带，所以整体发展，诸如人均GDP之类的还需要慢慢来。
不过特别一点的是，靠近深圳的惠阳区地域优势则就比中山明显多了，目前深圳正在推进东进战略，而深惠两地同城化，轨道交通相连也已经在建设之中了，所以可以预见的是这一区域将会受深圳发展的外溢而得到快速的发展。
实际上聚焦这一地区很多基础建设也都已经是火力全开了，基本上在群山环绕中难见一块没有被利用的土地。
不过，这样的城市发展似乎还是缺乏一个整体性的规划，感觉现在开启的完全就是一轮为了服务买不起深圳房的人而启动的造城运动，而且如若没有配套的产业规划，很难想象其区域发展的后劲。此外值得注意的是，这一区域其实本身也已经是老旧城区了，相对来说未来规划和改造起来难度也比较大，而且惠阳区也不是惠州的中心，所以这还会涉及到与主城区潜在的资源争夺问题，甚至也很可能这些因素会成为该区域未来发展的一大掣肘，因此其远期发展前景还是有待考验。
另外，惠州毕竟处在深圳东部，且不说离深圳核心区域的距离，私以为未来大湾区的发展一定是围绕着珠江口展开的，如今广东正在大力发展南沙且定为极其之高，后面深中通道、港珠澳大桥、甚至是各城市地铁的互联互通等都将让这个"金三角"未来的前景充满想象，尽管深圳现如今正耗巨资推进东进战略，但是毕竟只是以一城之力，且很大程度上也还是为了几个此前发展落后的"老少边穷"地带，到最后效果会如何，惠州能否因此而受益同样也需要时间观察。
另外再从产业转移这一角度来看，随着深中通道的开通，中山未来也很有可能承接到深圳的产业溢出，尤其是高新技术产业这一块，而从中山自身的定为来看，目前中山也在各大镇区重点打造以高技术产业、先进制造业为主的高端制造业平台，以及以现代物流、现代金融为主的现代服务业平台，接受深圳的产业辐射，承接深圳的产业溢出，形成深中两地协调互补的产业发展格局，并致力于打造区域科技创新研发中心。
而再来看惠州，随着深圳东进战略的推进，惠州凭借的陆地相连的优势，能够更好地承接到来自深圳的产业，不过相对来说，深圳东部未来需要转移的产业显然没有像西部那些高科技有优势。所以如若一旦成了深圳落后产业的"接收站"其实也并不见得对惠州能提供多大的发展动力，因此惠州其自身在产业方向上还需要更多的摸索。
