“喜茶地”江边里迎来升级改造、“历史文化街区”启明里启动二期工程建设……日前，江门市蓬江区2020年老旧社区改造方案正式面向社会公开征求意见，引发市民热议。
因地制宜改造，以点带面提升，以创新赢民心，是江门老旧小区顺利实现“逆生长”的秘诀。从2018年着手改造临街老旧建筑外立面，到2019年完成10个试点小区改造，再到2020年内推进50个老旧小区改造，这项工作在补齐民生短板、逐步提标扩面的同时，还打造出启明里、“彩虹村”等新晋“网红打卡点”，获得居民认可，也引来社会广泛关注。今年9月，2020年全省推进城镇老旧小区改造暨居住社区建设补短板工作会议在我市召开，与会专家纷纷点赞“江门经验”，工作成效也被住建部官网转载推广。
随着城镇化建设进入“下半场”，城市发展从扩张走向存量优化，老旧小区改造成为江门市加快建成小康社会的关键“助推器”。作为广东省老旧小区改造四个试点城市之一，“江门模式”的改造有哪些独到的巧思和秘诀？记者进行了走访。
秘诀1
活化利用百年街区实现“逆生长”
青砖房、石板路，走在启明里的小巷中，仍能触摸到当年“老江门”的模样。“既复古又时尚，非常有韵味。”改造后的启明里给市民王小姐留下深刻印象。
位于蓬江区长堤历史风貌区东侧的启明里，是江门市中心城区的13个华侨古村落之一，可谓江门最“老”的老旧小区。“这里许多房屋有着逾百年历史，融合了传统岭南风格和西方建筑特点，风格独特，但区域整体基础设施欠账较多，住户外迁，活力日渐不足。”江门市城市品质提升行动工作领导小组办公室（以下简称“市提质办”）有关负责人表示，针对该片区历史资源丰富的特点，其改造策略是通过证府前期投入改善基础设施和人居环境，同时注重修缮保护历史建筑，以“民生为先、修旧如旧、活化利用、留住乡愁”的原则推进。
2019年10月，启明里一期改造工程动工。此后，内街里巷地下管道被重新铺设、“三线”下地、道路重修、实施交通微循环，使其适应现代社会的商住需求，吸引特色餐饮、文创产业商家纷纷进驻，百年街区成了闹市中的“新网红”。每逢周末、节假日，不少市民游客都喜欢到这里“打卡”，感受浓厚的岭南侨乡文化。
随着蓬江区2020年老旧社区改造方案出炉，启明里二期改造也被提上日程。根据方案，二期工程将延续传统和现代融合的改造风格，打造集休闲娱乐和文化体验于一体的游览参观路线。其中，江门市非遗文化展览体验馆将落户在此，作为重点文创工程，将整合江门市及周边其他岭南地区的地域文化、民俗文化、旅游资源。同时，游览参观路线末端计划设置文化体验广场，以绿化景观和文化艺术雕塑为主，结合周边的体验商铺，打造一系列非遗文化体验设施，如“铜虾”制作、亲子“宫灯”作坊等，丰富市民游客的文化体验。
秘诀2
联动发展建“网红天桥”吸引人气
同属华侨古村落之一的江边里街区也将迎来改造。
这里距启明里仅一路之隔，聚集了各类美食、茶饮、时装店，是许多江门年轻人创业的“第一站”。如今名声在外的“喜茶”正是在此发迹，因此江边里又被称为“喜茶地”“创业街”。“这里以前是江门最旺的街区之一，吃喝玩乐一应俱全。不过随着城市快速发展，大家都转向环境更好的新商圈消费了。”江边社区當委书记丘国荣表示。
记者在江边里内街走访发现，这里虽然略显老旧，商店里的顾客也不多，但美食和茶饮依旧深受市民欢迎，大部分时间都能看到忙碌的外卖骑手来回穿梭取货。“没想到家门口就要变成‘网红地’了，很期待！”目前，江边里的改造方案及效果图已在内街两侧的出入口展出，让周边的街坊和商铺店主欣喜不已。
